Bán đất Bình Phước đang trở thành chủ đề nóng trong giới đầu tư bất động sản nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực này. Với vị trí chiến lược nằm gần các khu công nghiệp lớn và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, Bình Phước hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho những ai muốn đầu tư đất nền sinh lời. Năm 2024, thị trường đất nền tại Bình Phước tiếp tục thu hút sự chú ý nhờ mức giá hợp lý và cơ hội tăng giá trong tương lai. Hãy cùng tìm hiểu lý do tại sao bạn không nên bỏ lỡ cơ hội đầu tư tại đây.
I. Tổng quan về thị trường đất Bình Phước
Bình Phước, với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển vượt bậc, đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản. Thị trường đất nền tại đây đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, mở ra nhiều cơ hội sinh lời hấp dẫn.
Đất Bình Phước giá rẻ đang là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Với vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển và giá cả hợp lý, thị trường đất nền tại Bình Phước mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường đất Bình Phước, các yếu tố tác động đến giá cả và những lưu ý quan trọng khi đầu tư.
Vì sao nên mua đất Bình Phước?
Vị trí chiến lược: Bình Phước nằm ở vị trí giao thương quan trọng, kết nối các tỉnh thành lân cận. Sự phát triển của các tuyến giao thông huyết mạch như quốc lộ 13, đường cao tốc… đã rút ngắn khoảng cách di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và du lịch.
Chính sách hỗ trợ: Chính quyền địa phương rất quan tâm đến việc thu hút đầu tư, ban hành nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn đối với các dự án bất động sản.
Hạ tầng phát triển: Hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngày càng hoàn thiện, bao gồm điện, nước, đường xá… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của người dân.
Tiềm năng tăng giá: Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, nhu cầu về nhà ở và mua đất Bình Phước ngày càng tăng cao. Điều này dẫn đến giá đất liên tục tăng, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư.
Pháp lý minh bạch: Quy trình mua bán đất Bình Phước được thực hiện theo đúng quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi cho người mua.
II. Tiềm năng phát triển và tăng giá đất Bình Phước
1. Vị trí địa lý thuận lợi, giao thông kết nối?
Bình Phước là nơi kết nối giữa Tây Nguyên với TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Đông Nam Bộ, có tuyến biên giới giáp Campuchia dài 258,939km, có 1 cửa khẩu quốc tế (Hoa Lư), 2 cửa khẩu quốc gia (Hoàng Diệu, Lộc Thịnh). Tỉnh đã có những điều kiện và cơ hội phát triển rõ ràng hơn, từ địa phương chỉ ở vị trí dự trữ phát triển, Bình Phước đã trở thành động lực phát triển kinh tế của khu vực Đông Nam Bộ trong những năm tới.
Thị trường đất Bình Phước
2. Chính sách hỗ trợ đầu tư của địa phương?
(CTTĐTBP) – Nghị quyết số 01/2022/NQ-HĐND ngày 31/3/2022 của HĐND tỉnh ban hành quy định về chính sách khuyến khích và ưu đãi đầu tư trên địa bàn tỉnh được HĐND tỉnh khóa X, kỳ họp thứ 4 thông qua ngày 31/3/2022 và có hiệu lực từ ngày 11/4/2022.
Nghị quyết này thay thế Nghị quyết số 02/2020/NQ-HĐND ngày 13/7/2020 của HĐND tỉnh Bình Phước ban hành Quy định về chính sách khuyến khích và ưu đãi đầu tư trên địa bàn tỉnh Bình Phước.
NGHỊ QUYẾT SỐ 01/2022/NQ-HĐND FILE PDF: https://binhphuoc.gov.vn/uploads/binhphuoc/about/01-nq.pdf
3. Các dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai?
a. Cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành
Cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành được đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) có quy mô khoảng 127km, thuộc cao tốc Bắc Nam phía Tây
Dự án được giao cho UBND Bình Phước làm chủ đầu tư với vốn dự kiến trên 26.000 tỷ đồng, quy mô 6 làn xe và dự kiến hoàn thành năm 2025. Điểm đầu cao tốc từ phía Nam TP.Gia Nghĩa (Đắk Nông) và điểm cuối tại huyện Chơn Thành (Bình Phước).
Theo nguồn tin, cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành là dự án cấp bách bởi đây là đòn bẩy phát triển kinh tế của tỉnh Bình Phước, góp phần liên kết thế mạnh với các tỉnh thành lân cận tạo đột phá phát triển nhanh và bền vững
b. Cao tốc Chơn Thành – Đức Hòa
Cao tốc Chơn Thành Đức Hòa có tổng chiều dài là 82,75 km được đầu tư theo hình thức hợp đồng BOT. Điểm bắt đầu thuộc xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước và điểm cuối giao với cao tốc Đức Hòa – Mỹ An thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Tổng mức đầu tư cao tốc Chơn Thành Đức Hòa dự kiến khoảng 2.293 tỷ đồng theo hình thức đầu tư công. Trong đó vốn giai đoạn từ 2021 đến 2025 gần 2178 tỷ và giai đoạn 2026 đến 2030 gần 115 tỷ đồng.
Cao tốc Chơn Thành – Đức Hòa có vai trò là tuyến đường huyết mạch, góp phần cải thiện vấn đề di chuyển của người dân và đóng góp cho quá trình phát triển kinh tế – xã hội.
c. Cao tốc Tp.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành
Dự án cao tốc Thủ Dầu Một – Chơn Thành – TP.HCM là tuyến giao thông kết nối nhanh chóng với siêu đô thị thành phố Hồ Chí Minh, đây là điều tất yếu và phù hợp với định hướng phát triển của Bình Phước, giúp đóng góp cho nền kinh tế cả nước.
Cao tốc Thủ Dầu Một – Chơn Thành – TP.HCM có vốn đầu tư dự kiến hơn 36.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2021 – 2030 với quy mô gần 70km, quy mô 6 làn xe.
Tuyến cao tốc này đóng vai trò vô cùng quan trọng, giúp Bình Phước kết nối nhanh chóng với các tỉnh khác trong khu vực cũng như thu hút đầu tư mạnh mẽ hơn.
4. Xu hướng tăng trưởng của thị trường đất nền
Sau một thời gian dài “đóng băng”, thị trường đất nền đã ghi nhận nhiều tín hiệu “rã băng” khi giá bán đã đảo chiều đi lên, cùng lực cầu đối với phân khúc này cũng dần tăng trở lại.
Dữ liệu tổng hợp của Batdongsan.com.vn cho thấy, điểm sáng là FDI vào BĐS trong 5 tháng đầu năm 2024 đã bằng 70% so với cả năm 2023. Đáng chú ý, so với năm 2023, các kênh đầu tư đều ghi nhận dấu hiệu tích cực, trong đó đầu tư BĐS và đầu tư vàng có lợi suất cao nhất.
Trong 6 tháng đầu năm 2024, lượt tìm kiếm BĐS đang dần phục hồi sau khi “chạm đáy” vào cuối quý 4/2022, đầu quý 1/2023. Tín hiệu phục hồi bắt đầu rõ nét hơn từ đầu quý 1/2024 với biến động mạnh về mức độ quan tâm, đây cũng là đặc điểm mang tính chu kỳ của thị trường BĐS.
Tại thị trường lớn nhất cả nước như TP.HCM, hầu hết các loại hình BĐS đều ghi nhận lượt tìm kiếm tăng trưởng tích cực trong 2 quý đầu năm. Lượt tìm kiếm các loại hình BĐS tại TP.HCM tuy không biến động mạnh nhưng cũng ghi nhận mức tăng khá cao. Đặc biệt, lượt tìm kiếm các loại đất bán tăng 45%. Nếu so với quý 1/2023 thì lượt tìm kiếm đất nền đã phục hồi khoảng 33%, lượt tìm kiếm nhà riêng phục hồi khoảng 18%.
Dù thị trường đất nền đã xuất hiện nhiều dấu hiệu tích cực nhưng theo các chuyên gia, mức giá bán hiện tại đang thấp hơn khá nhiều so với cao điểm 2022. Cụ thể, giá đất nền Đồng Nai vẫn thấp hơn 12%, đất Bình Phước, Long An, Lâm Đồng, Bà Rịa -Vũng Tàu… thấp hơn mức cao điểm 2022 đến gần 20%.
5. Các phân khúc đất nền phổ biến
Đất nền là những khu đất còn trống, chưa có tác động của con người hay máy móc để thực hiện các công trình xây dựng.
Các loại hình đất nền phổ biến
- Đất nền dự án: là những lô đất nằm trong một dự án đang được chủ đầu tư quy hoạch. Những khu đất trong dự án này chưa được tiến hành, chưa được xây dựng hoàn thiện vẫn còn ở những giai đoạn ban đầu thực hiện.
- Loại đất này ở khu vực đã được Nhà nước phê duyệt và quy hoạch rõ ràng, xung quanh có nhiều tiện ích, hệ thống giao thông tiện lợi. Mục đích của loại đất này thường là khu dân cư, sinh thái,… Chủ đầu tư có trách nhiệm trong việc đền bù đất của dự án, cấp phép đầy đủ các giấy tờ liên quan đến mảnh đất.
- Đất nền thổ cư: là loại đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, gồm đất ở nông thôn và đất ở thành thị. Mục đích sử dụng của đất ở là xây dựng các công trình nhà ở, phúc lợi xã hội. Tính pháp lý của đất thổ cư thường tiềm ẩn nhiều rủi ro.
- Đất nền liền kề: Đất liền kề có khái niệm gần giống như đất nền dự án. Đây cũng là những mảnh đất trong một khu vực thi công dự án được phân lô rõ ràng, minh bạch, được cơ quan chức năng cấp phép,… Tuy nhiên những mảnh đất được bố trí gần nhau theo một kết cấu nhất định và sẽ có diện tích giống nhau.
6. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại Bình Phước
Để hiểu rõ hơn về thị trường đất Bình Phước giá rẻ, cần xem xét các yếu tố ảnh hưởng đến giá cả:
- Vị trí địa lý: Đất nền gần trung tâm, khu công nghiệp hoặc các tuyến đường chính thường có giá cao hơn.
- Quy hoạch: Những khu vực có quy hoạch rõ ràng, đồng bộ sẽ có giá trị cao hơn và tiềm năng tăng giá tốt.
- Hạ tầng: Các dự án đầu tư hạ tầng như đường giao thông, điện, nước sẽ làm tăng giá trị đất nền.
- Pháp lý: Đất có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ đầy đủ sẽ có giá cao hơn và dễ giao dịch hơn.
- Cung cầu: Sự cân bằng giữa cung và cầu trên thị trường sẽ ảnh hưởng đến giá đất nền.
III. Vì sao nên đầu tư đất Bình Phước?
Những năm gần đây, nhà đất Bình Phước luôn là thị trường Bất Động Sản phía Nam thu hút được lượng khách hàng, nhà đầu tư lớn trên cả nước. Không phải ngẫu nhiên, tỉnh thành này lại xuất sắc có mặt trong danh sách những thị trường tiềm năng, đáng để đầu tư như vậy.
Bình Phước hiện đang là điểm nóng của thị trường bất động sản, với sự tăng trưởng mạnh mẽ và thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Từ những năm gần đây, giá đất Bình Phước đã có những bước tăng đáng kể, đặc biệt là ở các vùng như TP Đồng Xoài, Chơn Thành, Bình Long. Sự tăng trưởng này chủ yếu là do tiềm năng phát triển của vùng đất này, cùng với việc thu hút đầu tư từ các quốc gia trong khu vực Đông Nam Á.
1. Tiềm năng phát triển
Bình Phước đang trở thành một trung tâm sôi động trên thị trường bất động sản với nhiều dự án đang được triển khai và phát triển.
Các dự án này được thiết kế đồng bộ với các tiện ích hiện đại, hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, và có điều kiện địa lý thuận lợi cho sự phát triển của các khu đô thị, nhà ở cao cấp, khu công nghiệp, và du lịch sinh thái.
2. Giá đất rẻ
So với các tỉnh lân cận, giá đất tại Bình Phước vẫn rất hấp dẫn và thấp hơn, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư có tài chính hạn chế.
3. Nhu cầu định cư tăng
Với sự phát triển của kinh tế và thị trường bất động sản, Bình Phước đang thu hút một lượng lớn cư dân và nhà đầu tư đến đây để định cư và làm việc. Điều này tạo ra nhu cầu ngày càng cao về nhà ở, đất nền, văn phòng cho thuê, làm tăng thêm giá trị cho thị trường bất động sản tại Bình Phước.
4. Hỗ trợ đầu tư
Chính phủ và các cơ quan chức năng đang chủ động hỗ trợ đầu tư cho các dự án phát triển bất động sản tại Bình Phước, tập trung vào những dự án có tính chất mang lại lợi ích cho địa phương và cải thiện chất lượng cuộc sống của cộng đồng.
5. Nguồn vốn ngoại
Bình Phước đang thu hút sự đầu tư đáng kể từ các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là từ các dự án hợp tác với các quốc gia trong khu vực Đông Nam Á như Singapore, Malaysia, Thái Lan, và các quốc gia khác.
6. Lực lượng lao động trẻ, chất lượng cao
Bình Phước có lực lượng lao động trẻ tuổi, có trình độ cao và giá cả cạnh tranh. Điều này giúp các doanh nghiệp thuận lợi trong việc tuyển chọn đội ngũ nhân viên có kỹ năng và chuyên môn cao để phát triển dự án.
7. Sự phát triển kinh tế
Bình Phước, một trong những tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ, đang có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, góp phần vào sự tiến bộ của cả khu vực. Với sự đổi mới trong kinh tế, đầu tư công và chính sách hỗ trợ từ chính phủ, Bình Phước hiện đang có tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản rất lớn trong thời gian tới.
8. Thiên nhiên đa dạng
Bình Phước được biết đến với nhiều diện tích rừng phòng hộ quý hiếm, đặc biệt là rừng Tràm Hương, rừng Măng Đen và rừng Ngọc Lây. Sự đa dạng và phong phú của thiên nhiên đã tạo điều kiện thu hút du khách, đồng thời góp phần tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
Vậy, có nên đầu tư đất Bình Phước?
Các lý do đã nêu trên là minh chứng rõ ràng cho tiềm năng phát triển bất động sản đáng kể tại Bình Phước. Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư vào thị trường này, điều quan trọng là bạn cần tiến hành nghiên cứu và đánh giá một cách kỹ lưỡng.
IV. Hướng dẫn tìm mua đất Bình Phước chất lượng?
1. Tìm kiếm thông tin qua các kênh
Để có cái nhìn tổng quan và lựa chọn được sản phẩm phù hợp, bạn có thể tham khảo các kênh sau:
a. Liên hệ trực tiếp với các đơn vị môi giới uy tín
Ưu điểm:
- Được tư vấn chi tiết, chuyên sâu về sản phẩm, thủ tục pháp lý.
- Có thể xem đất trực tiếp, nhanh chóng.
- Hỗ trợ đàm phán giá và các thủ tục khác.
Địa Ốc Hoàn Mỹ, các công ty bất động sản lớn tại Bình Phước.
b. Tìm kiếm trên các nền tảng bất động sản trực tuyến
Ưu điểm:
- Cập nhật thông tin nhanh chóng, đầy đủ.
- Có nhiều lựa chọn đa dạng về vị trí, giá cả, diện tích.
- Có thể tìm kiếm thông tin một cách dễ dàng và nhanh chóng thông qua các bộ lọc.
Các trang web, app phổ biến:
- Batdongsan.com.vn: Trang web bất động sản hàng đầu Việt Nam với lượng tin rao vặt lớn.
- Cafeland: Nền tảng kết nối người mua và người bán bất động sản.
- Các app bất động sản: Nhà Tốt, PropertyGuru, Chotot…
c. Tham khảo báo địa phương
Ưu điểm:
Cung cấp thông tin chi tiết về thị trường bất động sản địa phương, các dự án mới, chính sách của địa phương.
Các báo địa phương:
- Báo Bình Phước
- Các báo điện tử địa phương khác
d. Tham gia các diễn đàn, hội nhóm
Ưu điểm:
Có thể trao đổi thông tin, chia sẻ kinh nghiệm với những người có cùng nhu cầu.
Các nhóm phổ biến:
- Các nhóm Facebook về bất động sản Bình Phước.
- Các diễn đàn về đầu tư bất động sản.
2. Các tiêu chí lựa chọn đất nền:
Khi tìm mua đất Bình Phước, bạn cần lưu ý đến các tiêu chí sau:
- Vị trí: Gần các khu dân cư, trung tâm hành chính, trường học, bệnh viện…
- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, đầy đủ giấy tờ pháp lý.
- Hạ tầng: Đường xá, điện, nước, hệ thống thoát nước… hoàn thiện.
- Giá cả: So sánh giá cả với các lô đất tương tự trong khu vực.
- Diện tích: Chọn diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng.
- Hình dạng lô đất: Ưu tiên những lô đất có hình dạng vuông vắn, dễ xây dựng.
- Tiềm năng tăng giá: Đánh giá khả năng tăng giá của đất trong tương lai dựa trên quy hoạch của địa phương và các yếu tố khác.
3. Quy trình mua bán đất
- Tìm kiếm thông tin: Tìm hiểu thông tin về đất nền qua các kênh trên.
- Xem đất trực tiếp: Xem đất trực tiếp để đánh giá thực tế.
- Kiểm tra pháp lý: Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan.
- Thương lượng giá: Thỏa thuận giá cả với người bán.
- Ký hợp đồng mua bán: Ký hợp đồng mua bán tại cơ quan có thẩm quyền.
- Thanh toán: Thanh toán số tiền theo thỏa thuận.
- Chuyển nhượng quyền sở hữu: Hoàn tất thủ tục sang tên, đổi chủ.
Lưu ý:
Nên có sự hỗ trợ của luật sư hoặc người có kinh nghiệm: Để đảm bảo quyền lợi của mình trong quá trình mua bán.
Cẩn trọng với các thông tin quảng cáo: Không nên tin vào những lời quảng cáo quá mức.
Kiểm tra kỹ thông tin trước khi quyết định: Đừng vội vàng quyết định mua, hãy dành thời gian tìm hiểu kỹ.
Ngoài ra, để có quyết định đầu tư đúng đắn, bạn nên:
Tìm hiểu về quy hoạch của địa phương: Hiểu rõ quy hoạch sử dụng đất để đánh giá tiềm năng tăng giá của đất.
So sánh giá cả giữa các khu vực: Không nên chỉ tập trung vào một khu vực mà hãy so sánh giá cả giữa các khu vực để tìm được mức giá phù hợp.
Tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè: Nhờ người thân, bạn bè có kinh nghiệm tư vấn.
Đầu tư Bất Động Sản cùng Địa Ốc Hoàn Mỹ nơi chúng tôi “Bán Hàng Bằng Cả Trái Tim”
Bán đất Bình Phước đem đến cơ hội đầu tư sinh lãi cao, đặc biệt là khi thị trường đang trên đà tăng trưởng. Việc chọn lựa đúng nơi và đảm bảo tính pháp lý sẽ giúp bạn yên tâm trong suốt quá trình đầu tư. Để nhận sự hỗ trợ tận tình và lựa chọn được mảnh đất nền phù hợp, hãy liên hệ ngay với Địa Ốc Hoàn Mỹ. Chúng tôi luôn sẵn sàng tư vấn và đồng hành với bạn để hiện thực hoá ước mơ đầu tư BĐS trở thành hiện thực!
Đầu tư vào đất Bình Phước có thể mang lại lợi nhuận cao nếu bạn có chiến lược đúng đắn và nắm bắt được cơ hội. Hãy luôn nghiên cứu kỹ lưỡng, lựa chọn đối tác uy tín, và chuẩn bị sẵn sàng để đón nhận những cơ hội mới trong năm 2024.
HOÀN MỸ 🏡 “BÁN HÀNG BẰNG CẢ TRÁI TIM”
☎️ Hotline: 0888.39.55.39
🌏 Website: www.hoanmy.info.vn
🪧 Fanpage: www.facebook.com/bdsthudaumot
🎞 Tiktok: www.tiktok.com/@diaochoanmy
🖼 Pinterest: www.pinterest.com/diaochoanmy
🎥 Youtube : www.youtube.com/@diaochoanmy
🏘 97/1 A Huỳnh Văn Lũy, Phường Phú Lợi, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương, Việt Nam
